Um centro de distribuição precisa ampliar sua área coberta em 1.500 m², mas não pode esperar o prazo de uma construção convencional. A solução parece simples: locar um galpão lonado e começar a armazenar as mercadorias.
Entretanto, uma contratação sem planejamento pode gerar problemas. Um piso irregular dificulta a circulação de empilhadeiras, a drenagem inadequada permite o acúmulo de água e a altura insuficiente limita o estoque.
Por isso, a locação de galpão lonado para armazenagem exige avaliar mais do que metragem e preço. O tipo de mercadoria, as condições do terreno e o fluxo logístico influenciam diretamente o resultado.
A resposta direta
Antes de locar um galpão lonado, avalie sete pontos: tipo de mercadoria, dimensões e vão livre, condições do terreno, proteção contra chuva, circulação logística, segurança e contrato.
As estruturas modulares são alternativas para ampliar rapidamente áreas cobertas e atender demandas temporárias ou sazonais. Entretanto, produtos sensíveis à umidade e operações com equipamentos pesados exigem cuidados específicos.
O melhor galpão lonado é aquele que atende às necessidades da operação, e não apenas à metragem desejada.
1. Avalie o tipo de mercadoria armazenada
O primeiro passo é entender quais produtos ficarão sob a cobertura.
Peças metálicas embaladas apresentam necessidades diferentes de papelão, tecidos, alimentos ou equipamentos eletrônicos. Alguns materiais exigem proteção adicional contra umidade, enquanto outros precisam de espaço para movimentação.
Por isso, considere:
- Tipo de produto: matérias-primas, mercadorias ou equipamentos.
- Sensibilidade: tolerância à temperatura e à umidade.
- Armazenagem: pallets, porta-paletes, caixas ou racks.
- Peso: cargas distribuídas e concentradas.
- Movimentação: frequência de entrada e saída.
Essas informações ajudam a definir a estrutura e os fechamentos necessários. Além disso, produtos perigosos ou sujeitos a exigências sanitárias precisam de avaliação específica.
2. Confira a metragem, o pé-direito e o vão livre
A área disponível não representa, sozinha, a capacidade de armazenagem.
Uma operação com centenas de pallets também precisa de corredores, áreas de manobra, separação e acesso para carga e descarga.
Outro fator importante é o vão livre, que corresponde à distância entre os apoios estruturais, sem pilares intermediários.
Em centros de distribuição, grandes vãos facilitam a circulação de empilhadeiras e a organização dos porta-paletes.
A Arconex trabalha com estruturas modulares da Nautika, incluindo modelos em 2 águas e NFS. A linha NFS apresenta configurações de referência com larguras de 30, 40 e 50 metros, conforme disponibilidade e projeto.
Entretanto, também é necessário considerar a altura útil, os apoios e o layout interno antes de escolher a estrutura.
3. Analise as condições do terreno e do piso
Embora determinadas estruturas lonadas dispensem fundações profundas, isso não significa que qualquer terreno esteja preparado para a montagem.
O solo precisa suportar as cargas e permitir uma fixação adequada. Além disso, o piso deve atender às necessidades do estoque e dos equipamentos de movimentação.
Quatro pontos merecem atenção:
Nivelamento: desníveis podem dificultar a instalação e comprometer a circulação.
Resistência: o piso precisa suportar mercadorias, porta-paletes e empilhadeiras, considerando também as cargas concentradas.
Drenagem: a água da chuva deve escoar sem atingir acessos e áreas de armazenagem.
Ancoragem: o sistema de fixação depende das condições do terreno e do projeto estrutural.
Por isso, uma visita técnica ajuda a identificar adaptações necessárias antes da montagem.
4. Verifique a proteção contra chuva, vento e umidade
A cobertura precisa proteger as mercadorias das condições externas. Entretanto, a eficiência depende da lona, dos fechamentos, dos acessos e da drenagem.
As estruturas industriais utilizam materiais como lonas de PVC reforçado, mas é importante verificar suas especificações e condições de instalação.
Além disso, uma lona impermeável não impede a entrada de água pela base ou por acessos mal protegidos.
O projeto também deve considerar os esforços do vento, conforme critérios técnicos aplicáveis, incluindo a ABNT NBR 6123:2023.
Outro cuidado envolve a ventilação. Diferenças de temperatura e umidade podem favorecer a condensação em determinadas condições.
Portanto, mercadorias sensíveis podem exigir medidas complementares de ventilação, isolamento ou controle ambiental.
5. Planeje a circulação de empilhadeiras e caminhões
Um galpão lonado precisa funcionar como parte da operação logística, desde o recebimento das mercadorias até a expedição.
Por isso, o projeto deve considerar os acessos, o raio de manobra das empilhadeiras e a distribuição das áreas de armazenagem.
| Critério | O que avaliar |
|---|---|
| Acessos | Posição e dimensões dos portões |
| Vão livre | Presença de pilares e obstáculos |
| Pé-direito | Altura para armazenagem e movimentação |
| Piso | Resistência e regularidade |
| Circulação | Corredores e áreas de manobra |
| Iluminação | Visibilidade nas áreas operacionais |
| Expansão | Possibilidade de acrescentar módulos |
Além disso, a localização da cobertura influencia o transporte interno.
Uma estrutura instalada longe das docas pode aumentar deslocamentos e custos. Portanto, o terreno deve facilitar a integração com a operação existente.
6. Confira a segurança e a documentação técnica
O fato de uma estrutura ser desmontável não elimina as exigências de segurança.
Antes de contratar, verifique o projeto estrutural, a responsabilidade técnica, as características dos materiais e as condições de prevenção contra incêndios.
No Estado de São Paulo, o Decreto nº 69.118/2024 estabelece regras de segurança contra incêndios para edificações e áreas de risco, conforme as características da ocupação.
Por isso, solicite os documentos aplicáveis, incluindo:
- Projeto e documentação estrutural.
- Especificações dos materiais.
- ART ou documento de responsabilidade técnica correspondente.
- Orientações de inspeção e manutenção.
- Documentação necessária às aprovações aplicáveis.
Além disso, a necessidade de licenciamento municipal deve ser verificada para cada instalação. Uma estrutura temporária não possui dispensa automática de autorização.
7. Entenda o que está incluído no contrato
Uma proposta com mensalidade menor nem sempre representa o menor custo total.
Transporte, montagem, preparação do terreno, manutenção e desmontagem podem aparecer como despesas separadas.
Por isso, antes de assinar, confira:
| Item | O que verificar |
|---|---|
| Transporte | Entrega e retirada incluídas |
| Montagem | Responsável pela execução |
| Terreno | Adequações necessárias |
| Manutenção | Reparos e inspeções previstos |
| Prazo | Duração e condições de renovação |
| Ampliação | Possibilidade de acrescentar módulos |
| Desmontagem | Serviços e custos de retirada |
Além disso, o cronograma deve acompanhar a data em que a empresa realmente precisa iniciar a armazenagem.
A Arconex oferece soluções em coberturas e tendas, com estruturas modulares para aplicações industriais e logísticas.
Quando vale a pena locar um galpão lonado?
A locação costuma ser interessante quando a necessidade de área coberta possui prazo definido ou pode variar ao longo do tempo.
Entre as aplicações mais comuns estão:
- Ampliação temporária de estoque.
- Picos sazonais de mercadorias.
- Armazenagem durante reformas.
- Expansão de centros de distribuição.
- Projetos industriais temporários.
- Testes de capacidade antes de investimentos permanentes.
Nessas situações, a locação pode oferecer flexibilidade sem exigir uma construção definitiva.
Entretanto, quando a utilização será permanente, vale comparar o custo acumulado com outras alternativas.
Quais erros evitar na contratação?
Três decisões podem comprometer o projeto.
Escolher apenas pela metragem: ignorar pé-direito, acessos e corredores pode reduzir a capacidade operacional.
Desconsiderar as mercadorias: produtos sensíveis à umidade podem exigir proteção adicional ou outra solução de armazenagem.
Ignorar o terreno e o contrato: condições inadequadas de apoio e despesas não previstas podem gerar atrasos e custos extras.
Por isso, a avaliação deve considerar a estrutura como parte de uma operação logística completa.
O que informar antes de solicitar orçamento?
Para iniciar a cotação, reúna a metragem desejada, o endereço, o prazo de utilização e o tipo de mercadoria armazenada.
Além disso, informe as condições do terreno, a altura necessária, os equipamentos de movimentação e o fluxo de caminhões.
Fotografias e uma planta do local também ajudam a identificar necessidades técnicas e preparar uma proposta mais adequada.
Próximo passo
A locação de galpão lonado pode oferecer rapidez e flexibilidade para ampliar áreas industriais e logísticas. Entretanto, o resultado depende da compatibilidade entre estrutura, terreno e operação.
A Arconex atua há cerca de 9 anos no mercado, com mais de 1.600 projetos executados.
Como representante comercial oficial da Nautika, oferece soluções em coberturas flexíveis, galpões lonados e estruturas modulares para armazenagem, indústria e eventos.
A avaliação técnica permite identificar as necessidades do espaço e definir a configuração mais adequada.
Solicite uma avaliação técnica e descubra a melhor solução de galpão lonado para sua operação.